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2026 K-Food Festa嘉年华近日在北京望京合生麒麟社落幕。活动历时三天，以美食、音乐、多元文化为主线，集中展示了韩式特色美食与商品，吸引大量周边居民和游客参与。

作为望京商圈的核心消费地标，合生麒麟社由康景物业提供物业服务，此次嘉年华不仅是一场社区文化活动，更折射出物业企业在商业运营与社区经济激活中的新作为。

从物业服务到商业运营的延伸，正在成为物业企业提升项目附加值的关键路径。合生麒麟新天地商圈业态成熟、配套完善，是望京辖区集休闲、餐饮、购物、文娱于一体的核心消费地标，其重点打造的特色美食一条街，商户集聚度高、业态品类丰富。该商圈也是区域夜经济的重要载体，街区夜景亮化完善，夜间氛围浓厚，形成了极具活力的夜间消费场景。康景物业在该项目的服务已超越安保、保洁、维修等基础范畴，向商业动线管理、活动保障、客流疏导等运营增值服务延伸。物业管理与商业运营的深度融合，有助于提升商业物业的租金议价能力和出租率，为物企贡献更具持续性的收入来源。

康景物业运营经理贾子龙介绍，康景物业在管项目236个，在管项目户数258588户。作为合生创展集团旗下物业服务品牌，康景物业成立于1999年，具有国家物业管理一级资质，业务范围涵盖高档住宅、别墅、商业写字楼、产业园等多种业态。此次嘉年华活动选址合生麒麟新天地，正是康景物业依托合生创展集团商业资源，推动物业管理与商业运营协同的典型案例。

在服务创新层面，康景物业近年来的探索同样值得关注。 在第七届广州物博会上，康景物业挂出“广东首家信托制物业服务试点”的牌子，业主大会作为委托人，物业公司作为受托人，物业费和公共收益全部归入信托基金，资金收支线上全程公开。康景物业品质运营总监谭家兵表示，信托制是酬金制模型的延伸，在资金开支公开透明方面更具优势。这一模式若能在全国更多项目复制推广，将有助于改善物企与业主之间的信任关系，降低物业费收缴难度，对物企现金流管理具有积极意义。